Wyjątkowy dom 300 m2 w Słomce k. Bochni | 2 niezależne wejścia | 20 min do Krakowa

Na sprzedaż przestronny i elegancki dom o powierzchni 300 m2, położony na ok. 15-arowej działce w miejscowości Słomka (gm. Bochnia).

Dom posiada dwa niezależne wejścia - istnieje możliwość wydzielenia dwóch osobnych mieszkań, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla dwóch rodzin lub inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem.

To miejsce, które łączy komfort i przestrzeń z doskonałą lokalizacją - zaledwie 1,3 km od zjazdu na autostradę A4 i 20 minut od Krakowa.

DOM, KTÓRY ROBI WRAŻENIE OD PIERWSZEGO WEJRZENIA
Po przekroczeniu progu czuć tu ciepło, elegancję i dbałość o każdy detal. Wnętrza są zadbane oraz gustownie urządzone - widać, że dom tworzony był z sercem i przez ludzi, którzy cenią porządek i piękno.

Wysoki standard wykończenia, meble wykonane przez stolarza, nowoczesna i bardzo praktyczna kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że całość zachwyca harmonią i komfortem.

W 2023 roku dom przeszedł gruntowny remont i co najważniejsze - można się do niego wprowadzić od razu, bez żadnych nakładów finansowych.

POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ten dom oferuje wiele opcji:
- dom dwupokoleniowy (możliwość podziału na 2 niezależne mieszkania),
- inwestycja z pasywnym dochodem - mieszkasz na jednym piętrze, drugie wynajmujesz,
- biuro lub siedziba firmy,
- gabinety usługowe.
Lokalizacja sprawia, że to również doskonała propozycja pod najem długoterminowy lub krótkoterminowy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia domu: 300 m2
- Działka: ok. 15 ar (planowany podział z działki nr 195)
- Projekt domu: indywidualny
- Rok budowy: 1992 r.
- Gruntowny remont: 2023 r.
- Liczba kondygnacji: 3 (2 piętra wykończone, 3. w stanie deweloperskim)
- Wejścia: 2 osobne - idealne dla dwóch rodzin lub inwestora
- Przestronny taras z markizą
- W każdym oknie rolety dzień/noc
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód przy drodze
- Wolnostojący garaż (ok. 150 m2)

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
- Hol
- WC
- Łazienka (w trakcie remontu - wszystko nowe)
- Pokój
- Salon z jadalnią
- Kuchnia
- Pomieszczenie gospodarcze
- Garderoba
- Sypialnia
- Biuro

PIĘTRO I:
- Wiatrołap
- Hol
- Salon z kuchnią
- 4 pokoje
- Łazienka (w trakcie wykańczania, wysoki standard)
- WC

PIĘTRO II:
- Stan deweloperski - możliwość dowolnej aranżacji.

STANDARD I WYKONANIE
- Budynek z pustaka ceramicznego, ściany o grubości ok. 40 cm
- Ocieplenie: styropian 15 cm (brak tynku - do wykonania przez nowego właściciela)
- Dach: blachodachówka
- Okna: PCV dwuszybowe
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (dostępny wideodomofon)
- Podłogi: panele + płytki
- Balustrady balkonowe: metalowe
- Taras z wysuwaną markizą (posadzka do wykończenia)
- Podjazd utwardzony

Ogrzewanie:
- góra - gazowe, podłogowe (piec Vaillant + zasobnik 150 L)
- dół - centralne ogrzewanie (piec węglowy), kaloryfery

GARAŻ
- powierzchnia: ok. 150 m2
- murowany (z pustaka)
- dach: blacha
- kupiony styropian do ocieplenia - zostaje w cenie

WYPOSAŻENIE W CENIE
Kupujesz dom gotowy do zamieszkania - z pełnym wyposażeniem!
W cenie pozostaje wszystko, co widać na zdjęciach:meble, sprzęt AGD, sofy, łóżka, fotele, toaletki, stoły, krzesła, wyposażenie łazienek i WC, pralka, suszarka, TV, zasłony, firany, rolety, komplet tarasowy, lampy, karnisze, dywany, obrazy i wiele więcej.
Wszystko utrzymane w idealnym stanie, zadbane i spójne stylistycznie.

LOKALIZACJA
Słomka, gm. Bochnia
- 5,8 km do centrum Bochni (7 min)
- 1,3 km do zjazdu na A4
- 5,3 km do stacji PKP
- Kraków - 20 minut
- Brzesko - 10 minut
- Tarnów - 25 minut

W pobliżu: szkoła, przedszkole, sklep spożywczy, stacja paliw, autostrada A4.

Spokojna i dobrze skomunikowana okolica, idealna do życia lub prowadzenia działalności.

Wjazd na działkę z gminnej drogi asfaltowej.

DLACZEGO WARTO
- możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
- doskonała lokalizacja - blisko A4, Bochni i Krakowa
- wysoki standard wykończenia i funkcjonalność
- przestronny garaż 150 m2
- pełne wyposażenie w cenie

CENA: 1 420 000 zł

Księga wieczysta bez obciążeń.
Zapraszamy na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości